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Victoria Promotion
2 rue Thiers
76200 DIEPPE
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Investissement Pinel

Réduisez vos impôts !

Depuis le 1er septembre 2014, la loi Pinel remplace la loi Duflot :

Ce dispositif permet aux investisseurs qui acquièrent entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2017 un logement neuf ou en état futur d’achèvement, une réduction d’impôt pouvant atteindre 21%. En effet, la réduction d’impôt se calcule sur le montant de l’acquisition, et dépend de la durée de location : sur 6 ans, le taux de réduction est de 12%, sur 9ans 18% et sur 12 ans 21% de taux de réduction d’impôt.

Les conditions d’éligibilité du logement :

  • - La réduction est applicable seulement sur les logements neufs ou en état futur d’achèvement (VEFA)
  • - Le logement doit être conforme à la réglementation thermique 2012 ou avoir obtenu le label BBC 2005.
  • - Le logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Pinel, soit en zone :

· A bis : Paris et 1ère couronne

· A : grandes villes de plus de 250.000 habitants

· B1 : grande villes comprises entre 150.000 et 250.000 habitants

· B2 : villes moyennes comprises entre 50.000 et 150.000 habitants

Les conditions de location :

  • Le propriétaire est tenu de louer le logement en résidence principale.
  • La durée de location doit être de 6 ans minimum, prorogeable de deux fois tois ans.
  • Le logement doit être loué dans les 12 mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble
  • Le propriétaire doit respecter les plafonds de loyers et de ressources des locataires.
  • Le locataire peut être un ascendant ou un descendant s'il n'appartient pas au foyer fiscal du bailleur.